鹏城刚刚历经换届。
新的领导班子上台之后，经过数月来的调查与研判，对城市未来的发展有了新的规划。
在政·府公示的报告里，新城区会是鹏城主要的发展方向。
甚至，报告里明确了城市CBD的范畴，并且划好了片区分界线，未来会以这一片为重心，发展城市的金融、科技和第三产业。
而图谋房地产拍下的那块地，正好处于城市CBD的核心范围之内。
这一下，无疑给那天参会的公司老大们，心灵上来了一个小小的震撼。
就连陶谋也不禁惊了。
那天，都以为陆放只是随便说说，他们也没有认真在听。
但陆放的预判也太神了，地块的级别这一下直接提到顶格了。
在2000年左右那个时期，城市CBD，那就是城市未来发展的方向。
图谋房地产的那块地，一下子就香起来了。
此后，周边又推出好多块地，但价格就不是当初的价格了。
地产商都扎堆进来拍，价格一度被抬至两倍以上。
陶谋喜笑颜开，更当众向对陆放说：“小放，你这眼光不错！你那朋友消息也靠谱。”
陆放说：“陶叔，应该的。我既然进了你公司，就不是来吃干饭的！我还需要继续深造，为公司做更多专业的贡献。”
陶谋拍拍他的肩膀。
后来当着公司众人的面，陶谋就将陆放提为开发部副经理，让他配合鲁志明，做好新地块的开发。
听到这个任命，鲁志明脸都有点黑了。
但当着老板的面，他还是保持了涵养，向陆放勉强笑着，说了声恭喜。
陆放感觉，他这个笑，怎么比哭还难看？
魏德胜刚好也在办公室里，他则明显有些夸张，跨越整个办公室，握住陆放的手，连说“恭喜恭喜”。
整个办公室里，都洋溢着他爽朗大气的声音。
他这一夸张的表演，让鲁志明的脸更黑了。
魏德胜就是打定了主意恶心鲁志明的，说完恭喜，又拍着陆放的肩膀，说：“小陆，我看你是有真材实料的，不然我们老板，也不能把你提得这么快！这在开发部，很难得！”
鲁志明知道他的话里有骨，但对方一没跟他说话，二没挑明来说，他也不好反驳什么。
只得忍气吞声，装作没听见。
只是心下一直在嘀咕，不知老板怎么想的，这小子初来乍到，就把他提到这么高的位置。
他甚至在想，难道自己那些小九九和弯弯绕绕被发现了？
得尽快想办法，将陆放这小子搞走才行。
否则，站在开发负责人这个位置，就多了个掣肘，很多事情就不好搞了。
陆放却没想到鲁志明有那么多的心理活动。
他也没想到，自己能这么顺利就走上半个开发负责人的位置。
那自己的很多经验和想法，就能派上用场了。
只是，怎么协调跟鲁志明的关系，怎么能让自己的想法实施出来，这个很关键。
陶谋将新地块开发计划的拟定布置了下去。
鲁志明将任务布置给助手小张。
小张的外表是一彪型大汉，但性子却有点温吞，一直被鲁志明PUA，看着言听计从的。
小张鼓捣了两天，交出一份开发报告。
鲁志明粗略一看，一个字都没改，直接就拿给陶谋。
陶谋看到一半，眉头却越皱越紧，将报告啪地扣在桌面上。
“这就是你们开发部的想法？有什么新颖？有什么支撑？这样的开发计划，完全看不出有什么意义！”
“要是一直是这样的水平，你这开发部经理就不要再当了！”
鲁志明看陶谋发火，也不敢顶嘴。
但他知道陶谋也就是嘴上说说，不会把他怎样。
等陶谋发完火，他小声问道：“老板，那对这地块，您有什么指示？”
陶谋向他翻了个白眼，说：“如果这活我来干，那我要你们干什么？”
鲁志明讪讪地走出老板办公室，四面偷偷看看。
大家都在认真工作。
鲁志明就放心了，整整衣领，一改在陶谋面前的唯唯诺诺，恢复了往日跋扈的气垫。
却不料，他在老板房中的窘态，外面的同事们都竖长了耳朵，当笑话在听。
看着鲁志明走进办公室，他们才终于忍俊不禁，相视笑出声来。
鲁志明走进开发部办公室，拍拍陆放的桌面，说：“这块地的项目计划书，你来做吧。”
老板提出要求了，下一版的计划很重要。
鲁志明本意是想折腾他。
陆放却正有此意，将资料接过来，点了点头。
鲁志明又补充了一句：“明天就要，没问题吧？”
陆放皱着眉头。
一天就做一份计划书？
自己前世作为苦逼策划师，都没受到这样的压榨。
但他知道跟鲁志明争论也没用，徒费口水。
现在最好的办法，是不要理会他。
在那个全球房地产市场分析技能包的帮助下，他仔细地研究了这块地的情况。
并且全方位思考了这块地的定位、风格、配套情况、面临的竞争，以及售价。
他做了一个大胆的设想。
只是，这个设想会不会得到老板的支持，他也没把握。
毕竟，前期要多花很多钱，但相应的高产出，并不能立竿见影就能见到。
这考究的，是老板的前瞻能力。
而且，他敢确定，鲁志明是肯定要反对的。
果然，第二天，看到陆放熬夜拟的【开发计划书】，鲁志明皱起了眉头。
“兄弟，你这计划书，做得不行啊。”
“你说说，哪里不行？”
“首先，格式就不对。按我们开发部之前的标准，你的字号都得用四号，标题用二号。”
陆放见他开口，就知是故意找茬，便诈他一诈。
“国家文件的标准里，就是标题用小二、正文用小四，字体是宋体。你招投标的文件，如果不是用的这个标准，就得作废了。”
鲁志明见他似笑非笑，一脸淡定。
他也不懂这个标准到底是什么，反而被唬住了。
又说：“那……内容也不行。你这里，对市场和竞争对手的分析，简直是一笔带过。”
“建筑风格，你建议什么现代简约风？到底懂不懂，现在流行的是欧陆风！”
“还有你这个建样板房，这不是瞎掰吗？白花一百几十万的钱，你来出哦？”
……